Foro Romano

분양권 취득세 ~19.12.3 (보유주택수 관계없이 1~3%) 19.12.4~20.7.10 (아파트 준공시점 잔금시 주택수에 따라 분양권 취득세율 결정) -1~3주택 : 주택 가액에 따라 1~3% -4주택이상 : 취득세율 4% 20.7.11~20.8.11 (아파트 완공 시점 잔금시 주택수에 따라 분양권 취득세율 결정) -취득시점 비조정에서 준공시점 조정지역으로 바뀌더라도 비조정기준 -비조정일 경우 3주택부터 중과 -조정일 경우 2주택부터 중과 20.8.12 이후 취득하는 분양권에 대해서는 (취득세 중과) (20.8.12 이후에 취득한 분양권 취득세율은 향후 완공후 취득세를 내는 시점의 주택수가 아닙니다.) 분양권 취득당시(당첨,명변) 시점의 주택수로 판단해야 합니다. 분양권 양도세 취득세와 다르게 양도시..

고민을 많이 하시는데요 간단하게 일반임대사업자와 주택임대사업자 두 가지 경우를 비교해 보겠습니다. 일반임대사업자 - 사무실 또는 업무용으로 임대를 주려는 목적으로 임대 사업자를 내는 경우 등록시기 : 계약일로부터 20일 이내 등록기관 : 물건지 관할 세무서 또는 렌트홈에서 등록이 가능 주택임대사업자 - 주거용으로 임대를 줄 목적으로 임대사업자를 내는 경우 등록시기 : 취득일 또는 준공일로부터 2개월 이내 등록기관 : 관할 지자체(구청, 시청)와 세무서에 두곳 모두 임대사업자를 등록 일반 임대 사업자는 관세사업자이고 주택임대사업자는 면세사업자입니다. 일반임대사업자 - 환급가능 (건물분의 10%) 주택임대사업자 - 환금불가 일반임대사업자 - 주택수 포함X, 전입신고 X 주택임대사업자 - 주택수 포함O, 전입..

2022년3월6일 부돈산 주요뉴스 대구 '미분양 악몽' 재현..수성구 청약도 대거 미달 https://realestate.v.daum.net/v/20220306064502675 [부동산 줍줍]HDC현산의 '얼굴없는 아파트' 전략 https://realestate.v.daum.net/v/20220306063006592 가점 0점으로 청약 당첨? 송도에 무슨 일이 https://realestate.v.daum.net/v/20220306060024349 현대엔지니어링, '힐스테이트 인덕원' 7일부터 청약 접수 https://realestate.v.daum.net/v/20220305153444327 "집값 하락? 거래 안 될 뿐" 강남 고가 아파트값은 요지부동 https://realestate.v.daum.ne..

2022년3월5일 부동산 주요뉴스 성남시 상적동 토지거래허가구역 재지정..판교3밸리 투기 차단 https://realestate.v.daum.net/v/20220304160402958 서울시 지상철 지하화 공식화..GTX-C 창동역도 지하로? https://realestate.v.daum.net/v/20220305043113380 오세훈표 서울 개발 '청사진'..수혜지역은 어디 일까 https://realestate.v.daum.net/v/20220305060203800 [부동산캘린더] 대통령선거에 분양시장도 '한산'..4차 민간사전청약 https://realestate.v.daum.net/v/20220305060007711 [단독]박원순 독선인가 유산인가..잠실5단지 '1동 남기기' 철회 https:/..

시세가 5억 5천만원이고 최저 가격이 3억 2천만원인 안산 소재의 다가구 주택 낙찰 후 세를 다 들일 경우, 월세 보증금만 해도 4억 5천만원 정도 세대 수가 10세대 정도 돼서, 많은 사람들이 덤비기 까다로운 물건 만약 4억 초반에 낙찰을 받고 나면 월세 보증금으로 투자 원금을 회수하고 월세도 벌 수 있음 또한 투자자가 주인세대에 직접 거주할 수도 있어서, 전세 세입자가 나가더라도 대응 가능

1. 경매투자로 성공하기 이해서는 부자마인드가 반드시 필요하다. 부자마인드는 수많은 선택의 기로에서 우리를 부자의 길로 인도해 줄 것이다. 부자가 되기 위해서는 반드시 부자가 될 수밖에 없는 행동을 하면 된다. 부자는 운이 좋아서 되는 것이 아니고 철저하게 부자가 될 원인이 있어서 된 것이다. 경매투자는 고수익 안정적인 상품이라는 것을 분명히 알아야 하며, 더불어 부동산의 특징도 잘 알아야 한다. 수익이 낮은 상품만 고집하면 돈을 제대로 벌수가 없으며, 고수익 고위험 상품에 투자하면 위험에 노출될 수 밖에 없다. 경매는 곧 돈이라는 생각으로 돈으로만 봐야지 돈 이외의 가치로 생각하면 안된다. 2. 경매 초보자일수록 개발 유망지만을 고집한다. 경매를 만병통치약으로 보고 개발 유망지 또는 개발이 확정된 곳을..

2022년 3월3일 부동산 주요뉴스 '역대 최대 재건축' 둔촌주공 안갯속.."올해도 '일반분양' 반신반의" https://realestate.v.daum.net/v/20220303063003803 '대선 코앞' 매물 거둬들이는 집주인.."선거 결과 보고 결정" https://realestate.v.daum.net/v/20220303061502563 건설공사 중단까지 불러온 원자재 충격.."정부가 나서야" https://realestate.v.daum.net/v/20220303060220359 "34평 관리비 月55만원 폭탄..위층보다 20만원씩 더내라고요?" https://realestate.v.daum.net/v/20220303053006858 LH 사태 1년..문 정부 강조한 해체 수준 '환골탈태' ..

2022년 3월1일 부동산 주요뉴스 3월 전국 3만1000여가구 청약.. 대선 이후 분양 활발 https://realestate.v.daum.net/v/20220301060026749 판교 승강기 추락사 현대엘리베이터, 압수수색 이어 '기획감독' 실시 https://realestate.v.daum.net/v/20220301050206118 밑져도 '아이파크' 따낸다? 올인한 HDC현산.. "이게 광주 책임지는 모습인가" https://realestate.v.daum.net/v/20220301043007686 미분양 늘고, 거래 줄고.. 주택시장 내리막길 걷나 https://realestate.v.daum.net/v/20220301040706609 월급 한푼 안쓰고 20년 1개월 모아야 서울 집 산다 ht..

[인천] 2~3월 분양 예정 아파트 지역 단지 총가구수 시공사 현장위치 인천 연수구 힐스테이트 레이크 송도 4차 1319가구 현대건설 인천광역시 연수구 송도동 397-2 번지 현대건설은 2월 인천광역시 연수구 송도동 일원에 들어서는 '힐스테이트 레이크 송도 4차'를 분양할 예정이다. 송도랜드마크시티 내 최대 규모의 힐스테이트 브랜드타운 중 네 번째 단지이다. 지상 36층 12개동에 전용면적 84~165㎡ 총 1319가구 규모이며, 지하 2층~지상 36층 12개동으로 구성된다 면적 가구수 84㎡ 687가구 99㎡ 405가구 109㎡ 218가구 165㎡ 9가구 송도 랜드마크시티에는 힐스테이트 브랜드 아파트만 약 5000가구가 조성될 예정이며, 송도 랜드마크시티를 이끄는 브랜드타운이 될 것으로 전망된다. 구분..

- 호갱노노,아실,네이버부동산: 아파트 시세 알고 싶을때 - 부동산지인: 부동산 공급량, 빅데이터 기반 아파트 정보 - 벨류맵: 토지가격 시세 알아볼때, 다가구 시세조사 참고용 -벨류쇼핑: 부동산 가격 기본정보, 가격산정시스템 - 디스코: 토지가격 알고 싶을때 - 한국감정원: 청약정보, 부동산정보,통계 - 국토교통부 실거래가 공개시스템: 실거래가, 개별공시지가 - 루리스: 토지이용규제정보서비스 - 전국은행연합회: 은행 대출 시 두루 볼때 - KB부동산 Live on : 부동산 시세 알아볼때 - 엑스레이맵: 유동인구 분석 -랜드북: 지역분석 , 신축개발 검토 가능, 용적률 계산 가능 - 네이버 로드뷰 : 연도별 길거리 보기 - 카카오맵/스카이뷰 : 연도별 뭐가 생겼는지 볼때 -세무통: 세무사 가격비교 사이..